WALL+ réunit un actif existant et le projet le plus ambitieux du site. Construit en 1975 sur un terrain de 24'000 m², le bâtiment accueille aujourd'hui 17 locataires sur plus de 19'400 m² de surface locative, entièrement occupée.

L'écosystème en place mêle industrie, artisanat, services techniques, mobilité et technologies énergétiques, complété par des usages tertiaires et culturels. Une organisation fonctionnelle éprouvée, structurellement connectée à WALL.

Le projet de surélévation prolonge ce socle à la verticale : deux niveaux supplémentaires ajoutés au bâtiment existant, pour porter l'ensemble à 4 niveaux, 28 mètres de hauteur et environ 65'000 m² construits. Une rampe technique extérieure continue, dimensionnée pour les semi-remorques de 40 tonnes, dessert les étages. Chaque niveau est ainsi conçu avec la fonctionnalité d'un rez-de-chaussée. Les plateaux atteignent environ 120 × 120 mètres.

Côté énergie, le bâtiment est certifié HPE. Depuis mars 2024, la production photovoltaïque de WALL couvre les besoins électriques des deux bâtiments, hors consommation propre des locataires. L'ensemble s'inscrit dans une logique de réseaux de consommation propre et de production mutualisée au sein d'une CEL inter-bâtiments. L'extension recevra en toiture des panneaux solaires et thermiques, avec un objectif de plus de 50 % d'autonomie énergétique.